Qué es un HELOC y cómo funciona
Un HELOC (Home Equity Line of Credit, o línea de crédito con garantía hipotecaria) es una línea de crédito respaldada por el valor acumulado de su casa. A diferencia de un préstamo tradicional, no recibe todo el dinero de una vez: puede retirar fondos según los necesite, hasta un límite aprobado, y solo paga interés sobre lo que realmente usa.
Funciona en dos etapas: un período de retiro (típicamente varios años, donde puede usar y volver a usar la línea) y un período de pago (donde ya no puede retirar más y comienza a pagar el saldo, capital e interés). La tasa suele ser variable, y como es un segundo gravamen sobre su casa, el proceso de aprobación considera su equity disponible, su crédito y su capacidad de pago.
Se usa comúnmente para consolidar deudas de tarjetas de crédito, remodelar la casa, o cubrir gastos grandes de forma flexible. Como cualquier préstamo garantizado con su vivienda, conviene entender bien los términos antes de firmar — especialmente cómo cambia el pago cuando termina el período de retiro.
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Autor
Billy Robles, originador de préstamos NMLS #2751970, E Mortgage Capital NMLS #1416824. Equal Housing Lender.